，这年头的房价也就是这么便宜，一套海景房不到二十万，这与今年香江人均1164块港币的收入相比，其实挺匹配。
“十三号北角宝马山道的别墅开盘，这里建了AB两区十二栋联排别墅，楼高三层，均价155万港币，回笼资金1860万港币。”
华记黄埔把所有楼盘全部销售完毕，回笼的资金总额是亿港币，这里边的楼花款并不多，占不到十分之一，也不包括银行贷款。
当初和记建设这些楼盘时，工程资金大半都是使用的银行贷款，因此拖欠了大额债务，导致银行集体催账，最终陷入破产危机。
丁贤收购和记集团，并重组华记黄埔后，除了地皮外，已经把和记旗下其它资产全部卖空，所获资金全都用于清偿债务。
谷/span和记是多元化跨国集团，原本有一百多间子公司，丁贤只留下了地产酒店、船坞码头，以前的债务已经全部清偿完毕。
原本卖掉几个楼盘，再加上喜来登酒店与4号码头盈利，华记黄埔手握三四亿港币现金，已经是资金雄厚。
但明年用钱的地方更多。
谢君信把储备金理清后，又对丁贤汇报：“华记黄埔独自投资了科技园，两亿港币的工程资金来自汇丰银行的借贷，专项用于科技园建设，这是港府指定，但港府不承担债务，这两亿需要华记黄埔来还。”
华记黄埔原本有钱，完全可以承担两亿港币的投资，但港府从中撮合，让汇丰银行的资金进来，华记黄埔董事会并没有反对，包括以后的二期三期工程，所用资金都要从汇丰银行借贷。
其实丁贤可以拒绝汇丰，港府绝不会因此中断工程，但双方既然进行了这么大规模的合作，面子上必须要过的去，如果丁贤在这件小事上与港府唱反调，等二期工期开展时，港府也会给他穿小鞋。
再者，汇丰的贷款利息比较优惠，就算不借汇丰的资金，华记黄埔投资科技园也不会使用自己的现金流，照样要去找日常往来银行进行合作。
反正都是贷款，使用低利息的汇丰，并没有不划算。
“今年呢？”
丁贤问谢君信：“华记黄埔规划发展几处项目？”
“三处！”
谢君信娓娓道来：“这三处地盘都在港岛上，而且临着海边，最西边位于西环的德辅道，最东边位于北角的和富道，我们规划的是五星级酒店，中心的湾仔港湾道上有一栋旧楼，我们做的规划是拆除重建，建造成摩天大楼。”
丁贤立刻说：“摩天大楼？有多高？”
谢君信志向不小：“五十层以上，73年怡和洋行在湾仔盖了一栋康乐大厦，楼高52层，被评为香江最高建筑，今年新鸿基在旁边购了一块地皮，准备兴建摩天楼，他们已经做好设计图纸，取名‘新鸿基中心’，楼高五十三层，正好比康乐大厦高了一尺。”
“哈哈！”
会议室随之响起一阵哄笑声。
看来新地是铆足心思要与怡和洋行争夺香江第一高楼了。
丁贤也忍不住笑起来。
康乐大厦其实就是怡和大厦，新地也偏爱盖高楼，九十年代他们会继续搞中环中心，比新鸿基中心更高。
谢君信仍旧保持严肃：“丁生，我觉得我们华记也需要一座地标摩天建筑。”
“不！摩天楼暂时不要建！”
丁贤一口回绝：“湾仔港湾道的这块地皮你以后也不要动，让它一直闲置，将来我自有用处。”
这块地皮北边是金紫荆广场，等中英谈判结束后，港府会在这里启动规划会展中心，附近地皮全部都在新世界的郑雨彤手上。
丁贤想占住这个位置，到时再规划华记中心摩天大厦，距离更靠海，地标性更醒目。
他必须想办法找郑雨彤交换地皮，到时肯定要下血本，否则打动不了郑雨彤。
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